高井建設株式会社

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建築コラム

築50年鉄筋コンクリート造の改装工事

今年に入ってすぐの事、弊社で昔事務員をして頂いていた元社員さんから連絡があり、家を改装してほしいと依頼がありました。 打合せを重ね、要望を聞いていると、今生活されているスペースが不便で動線を変えてほしいとの言われ 特に水廻りの使い勝手が悪そうで、それに加え床などの老朽化がすすみ、生活に影響が出てきたとの事...

見落としがちな屋根の補修工事

今回はリノベーション工事を進める時に、見落としがちな屋根工事について書きます。 大型リノベーション工事や、外壁塗装工事を行っているときに多く出てくる問題なんですが、見える部分の修理を進めているときに、仮設足場を組んだり、その他の工事を進めていて屋根にあがると、瓦や周辺の部分が意外に老朽化していたり、鋼板屋根の塗...

リフォームのチラシが完成しました。

去年から少しづつ配布していたリフォームチラシのリニューアルが終わりました。 試行錯誤しながら作っていたのですが、前回作っていたチラシは自社で作成していた為 文章が少しわかりにくい部分があったり、画像がすこし乱れていたりしました。 今回はチラシのデザインの専門の方にご協力を頂き、年齢に関係なく見やすく...

☆印紙を貼る?☆印紙税について

家づくりを始めて、ローンを組む際や、契約を結ぶ際に「印紙」が必要ですと説明を受けます。 「印紙」ってなに? 家づくりにおいて、印紙を貼る必要がある書類は ①ローンの契約書(金銭消費貸借契約書) ②建築工事の契約書(請負契約書) ③工事注文書 ④売買契約書 ⑤領収書※50.000円以下...

一番大きな買い物は☆住宅ローン☆なんですよ。

家づくりを始めると、一番最初に検討しなければならない資金計画 住宅を購入される方の多くは「住宅ローン」を利用されます。 住宅ローンには、公的金融機関・民間金融機関が融資する二つのものがあります。 その中の民間融資にはフラット35や、金利の種類で、変動金利型、固定金利型、固定金利選択型などがあります。 多く...

明るさと同じくらい大切ですよ!☆空気の流れ☆

家づくりを始めると「採光」部屋の明るさを要望される方が多く感じます。 確かにとても重要な要素なんですが、風通しについては比較的年配の方に多く要望を受けることがあり、若い世代の方からはあまり相談されたことは無いように思います。 住宅においては、シックハウス対策の法令で、24時間換気が義務づけられています。そ...

☆サイズも場所も多い方がいい?☆収納の話

お客様と家づくりの打ち合わせの時の話 打合せ初期のお客様と家づくりの話をしていると、収納の話がよく出てきます。ほとんどの方が収納の事を聞くと「いっぱいほしいです」とか「大きな収納が欲しいです」もしくは「各部屋にクローゼットが欲しい」 など、量や数で多く必要だと要望されます。 一般的に収納スペースは、...

何よりも最初に知っておきたい!◇地盤の強さ◇

最近よく皆さんもよく耳にされている耐震性や耐久性という言葉 一般的には建物に対してよく使われます。建物の性能は強い地盤があってこそその役割を果たします。 あなたが購入された土地の地盤は安全ですか? 家づくりを始めると最初に決めることはどこに家を建てるか。土地選びが重要です。 商業施設に近い、小学校に近いなど様...

◇まさに出逢い!◇悩む土地選び

家づくりを始めて最初に決める建てる場所の話。 実家の近くで建てたい。小学校区を決めていてそこに建てたい。通勤に便利なところに建てたい。などなど、家庭によってそれぞれ違います。 土地選びのコツは、細かい要望を多く考えないことかもしれません。 土地選びにおいて3カ月で契約された方と、3年間かかって決められた方の...

☆坪単価☆何が含まれているの?

坪単価って何? 家づくりを検討されている方がいろんなショールームや広告、ネットなどで会社検索される際によく見る坪単価について 坪単価とは多くは1坪(約3.3㎡)あたりの建築費の事で、建物の本体価格を延床面積で割った価格になります。 各会社の価格の参考になる数字ですが、家づくりの費用の内訳を知る必要があり...

忘れないで!!◇家を建てた後にもお金がかかります◇

家は建てた後にもお金がかかります。 「ランニングコスト」この言葉は最近ではよく耳にしますよね。光熱費などの話をする際によく使われますが、「維持費」の事を指します。 要するに買ったものを維持するためにかかる費用です。 新築するとすべてが新しい材料で作るため問題はありませんが、数年たつと少しずつ材料の劣化が始まりま...

☆家賃がもったいないから家を建てる☆そんな単純な話なの?

家を建てようと考えるきっかけとしてよく聞く「家賃がもったいないから家を建てよう」 確かに一つの考え方です。 家づくりにかかるお金は ①土地の代金 ②建物・電気やガスの付帯工事 ※外構費用(門や庭など) ③ローンを借りる際の諸費用 ④税金・登記費用など ⑤引っ越し費用や家電製品その...

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